ケアマネ様より未収金の回収について相談がありました。
相談時、利用者様は既に亡くなられております。
利用者様は介護施設に入所しておりましたが、その間もマンションを持ち続けたままにしておりました。 亡くなった後に、管理費等の滞納金、固定資産税、介護施設の未払い金が数百万円あることが発覚。
身寄りがいなかったので、司法書士と共に戸籍謄本を取得し、甥子様を見つけ出し、資産を相続していただき(遺産分割協議書の作成)、マンションを売却することで、すべての未払い金を完済していただきました。 相続人となられた方と、各所手続きに回り、最短期間で不動産売却まで進めております。

マンションは１年以上空き家になっており、家財道具や食材なども置いたままで、壁にカビが生えており、強烈な臭いが発生しておりましたので、周辺住民からも苦情が入っている状況でした。 早々に家財撤去し、次期買主が決まったことで、マンション管理組合からも感謝の言葉をいただいております。
司法書士・税理士など士業とのネットワークがあり、ワンストップサービスで解決に導くふどまど＋Plusだからこそ、スピーディーに成約まで進めることができました。

一般シニアのご夫婦様より相談がありました。
ご相談いただいたときは、ご主人様は入院中でした。退院後、自宅には戻らず、介護施設へ入所されます。たまたま好条件の介護施設に空室が出たので、すぐにでも入所を希望されておりました。
ただし、介護施設に入所するための費用が足りません。
そこで、「資産を売却して現金を作りたい」と、ご相談をいただきました。

所有されている不動産(戸建て)は京都市にあり、１０年以上 空き家です。両親が住んでいたままの状態で家財も全て残っています。
売却相談をいただき、すぐに弊社スタッフが福岡から京都へ飛び、現地確認・現地査定をして、相談から３日後には「不動産 売却 査定書」提示の上で売却価格のご説明をしております。すぐにでも現金化したいと相談がありましたので、弊社ふどまど＋Plusにて一括払いの現金買取りをさせていただきました。

何よりもスピード勝負。お困りの方の都合に合わせて、弊社は走ります。
その後、ご主人様は無事に介護施設に入所でき、奥様はご主人様の近くの賃貸物件へ住替えされました。お部屋探しのお手伝いも対応させていただいております。

福岡市博多区のいきいきセンター様から相談がありました。
台風被害により、古いアパートの天井から大量の雨漏りが発生し、役所から緊急立退きを命じられたお客様のお部屋探しのご依頼です。
お客様は、７５歳の年金受給の男性、ご家族は８３歳のお兄様と姪子様がいます。
緊急対応のため、７日後には入居できるお部屋を探しました。

賃貸物件を契約する際には、連帯保証人もしくは緊急連絡先が必要となりますが、連帯保証人になれる方にも条件があり、８０歳を超えている場合は審査に通らないことが多いです。
今回も一度目の申込み時には審査が通らず、物件オーナーからお断りを受けてしまいました。
その後、３件ほど内覧いただき、結果として「連帯保証人不要の緊急連絡先のみで契約できる物件」に姪子様の協力のもと、お部屋を借りることが出来ました。

崩壊の危険があるアパートに居住され、いつ建物が崩れてくるのかと不安を抱えていらっしゃいましたので、お引越しが決まった際には、命の恩人とまで言ってもらいました。
一般の不動産会社に相談に行った際には「連帯保証人がいないから契約できません」と物件を探す素振りも見せずにお断りを受けてしまったそうで、お引越しを諦めていたそうです。
最初から「ふどまど＋Plusに電話しておけば良かった」とのお声をいただきました。

ケアマネの担当利用者様の女性、認知症あり、要介護２の成年後見の手続きについてご相談を頂きました。

申立人の妹さんからお話しを聞いたところ、裁判所から指名頂いた弁護士に「相続財産目録の作成、各金融機関での預金の管理、不動産名義変更手続きの事前準備」をする為、遺言執行人を依頼したところ多額の費用が掛かりました。

そのタイミングで弊社へ問い合わせがあり、私どもから紹介したパートナーの司法書士が訪問しご依頼内容を確認し、依頼内容にて費用のお見積りしたところ、適切な費用を提示することができました。

しっかりとご説明、理解して頂いた上で、いくつかの選択肢を考え、後日改めて本相続に適した内容にて遺言執行をさせて頂きたいと思います。

現在、進行中案件のため、内容については随時報告させて頂きます。

西区のケアマネージャー様より（７０代前半）が所有する糸島方面のマンション売却についてご相談がありました。売却理由についてはお母様が県外にお住まいである事と、自分の判断能力がある間に売却を行い家族に迷惑を掛けたくないためでした。

弊社パートナー不動産と現地にて物件調査を行い、ご本人様へ売却査定額をご提示させて頂きました。より良い条件で売却を行って欲しいというご意向もあり、専属専任媒介を締結させて頂きました。

又、不用な家財と動産物処理についてもご相談がありましたので弊社提携先へ見積依頼をさせて頂きました。現在、売却活動中となっています。
弊社は医療・介護・福祉を受けている高齢者の患者様、利用者様は基より医療・介護・福祉業界に従事している方々、一般の方々の対応も柔軟にさせて頂いております。

Up Date
平成30年1月31日付にて無事、一括決済（不動産売買契約と決済が同時に行う事が出来ました。 ご依頼頂いたケアマネージャー様もお母様も売却価格とスピーディーな対応に大変、満足して頂きました。
当サービスが窓口ワンストップサービスだからこそ無駄が無く上記対応が可能になります。 当サービスは医療・介護・福祉従事者・関係者・利用者様から一般の方々まで幅広い対応をさせて頂いております。
まずはお気軽にご相談下さい。

高齢者（７０代）の所有不動産を売却するにあたり親族に相談せずに不動産業者へ売却依頼をしていました。同時に不可解な投資商品の勧誘を受けており、所有不動産の売却を行い、その代金より投資商品を購入するとのことでした。親族は本人様の状況を一切、把握しておらず本人へ確認を行い、止めるよう説得するもののいっこうに耳を傾ける事はありませんでした。

しかし親族の粘り強い聞き取りにより全容を確認する事が出来ました。所有不動産については買付証明書が入っており、不動産業者より売却予定日の告知があり、投資商品に関しては支払日についての協議を行っていました。この時点で親族が専門家に依頼した方が良いと判断しふどまど+へご相談がありました。

弊社の対応としては怪しい投資商品については弊社チームの弁護士へ依頼を行い、本人と親族を含め面談を行って頂きました。所有不動産売却については弊社とパートナー不動産会社にて対応させて頂きました。不動産売却については買付証明書が入っていましたがいっこうに契約日と手付金の協議が出来ない状況でしたのでまずは仲介業者へ状況確認して頂くよう助言させて頂きました。

その後、仲介業者より連絡が入り買主様が依頼した建設会社との間で何らかのトラブルがあり、購入を見合わせて欲しいと旨の連絡が入ったとの事でした。投資商品についても業者へ購入に関しての断りの連絡を入れる事になりました。その後、本人様と親族様との間での会話も以前に増して良く取られるようになりました。ふどまど+は各分野の専門家がおりますので、どのような問題でも敏速に適切な対応が取れ解決することがました。

博多区のケアマネ―ジャーの担当利用者様６０代後半で脳卒中で倒れた為に要支援１、企業年金受給者のマンション一人暮らしの方の事例です。

医療・介護費の負担により住宅ローン返済が滞ってしまい差押（仮差押）になった段階で弊社へご相談がありました。弊社の対応としては差押解除する為に債権者（金融機関）と交渉を行い任意売却にて物件売却を行いました。物件売却に伴い利用者様の移転住居も弊社にて対応させて頂きました。ご本人様はもとより担当ケアマネジャーからは担当利用者様の経済的苦境からくる精神不安が解消されたと非常に喜んで頂きました。

担当ケアマネージャー様からのご紹介で既に施設入所をされている利用者様（軽度の認知症あり）とそのご家族様から大牟田と佐賀県に所有する不動産の売却依頼です。
売却物件の名義はご本人様でしたが佐賀県にある物件については遺産分割が出来ていない状況でしたので弊社提携先の司法書士の方で一切の手続きを依頼しました。

又、物件売却にあたり建物も老朽化しており建物登記もされておりませんでしたのでその手続きも合わせて司法書士へ依頼させて頂きました。佐賀県の物件については買主を見つけるまでに時間が要するのではないかと判断し地元金融機関と連携を行い、速やかに買主を見つける事が出来ました。
大牟田の物件に関しては早々に買主がおりましたので速やかに取引が終える事が出来ました。

上記取引の手続きについてはご本人様が施設入所で外出困難でご家族様もお仕事の為、弊社へ取引に関する一切の手続きを委任して頂きました。司法書士の本人確認については司法書士に施設まで行って頂きご本人様と面談をして頂き、不動産売買契約についてはご家族様が立ち会い出来る契約については立ち会いして頂きました。

施設入所と介護・医療費の資金確保が出来た為、ご本人様とご家族様にも大変、喜んで頂きました。

熊本にお住まいの車イス使用の５０代男性のお部屋探し事例。
患者様は熊本から早良病院まで車イスで通院されておりましたが、病院近くに単身用のお部屋を借りたいとのご相談で車イスを使用する出入口に、段差・階段のない物件を探し、管理会社・家主へ「障害者であることの承諾を得る交渉」を行っていただきました。

福祉車両にてご案内し、車イスに乗った状態で室内を見て気に入って頂けたお部屋にてご契約となりました。以前より数件の不動産会社へ相談しましたが車イスと言うだけで断れました。今回は自分の要望をよく聞いて頂き、きめ細やかな対応をして頂きました。これで適切なタイミングに通院が出来、安心です。

どこで生活するのか？どこで生活したいのか？大事なことですよね。
高齢者だから、障害者だからという理由で、住む場所を制限されることが多いなかご本人が納得できる物件を探していただけました。
そして、もちろん家賃も納得のお値段。
家賃は毎月の固定費ですから本人の生活バランスに合うものでないといけません。
自分達が部屋を借りる時には慎重に物件選びをしますよね？
同じことを高齢者でも普通にしていただきました。
ありがとうございます。

担当患者様が県外から通院をされていましたが体調悪化の為、
当院近隣に住居移転の賃貸物件の紹介を頂きました。
他の不動産会社、高齢者住居の紹介業者などに依頼をしましたが
適切な対応をして頂く事が困難でした。

しかし、依頼してから１週間で物件紹介から入居するまでに至りました。
私達も大変、助かりましたがそれ以上に担当の患者様が何よりも満足して頂きました。
通院の負担軽減と定期的な受診が可能になったので現在は体調の方も回復に向かっています。私達の専門外ですので大変、有り難いサービスです。

担当利用者様のご家族からお母さまの施設入所の為のご自宅売却の相談をしました。
とにかく対応スピードが速く、全てお任せする事が出来るので安心しました。
その都度（販促・取引状況）、連絡を頂けるのでご家族との間でも情報共有が出来助かりました。　
各立場を配慮して物事を進めて頂けるので他社とは違うなと感心しました。
これかも相談したいと思います。　

担当利用者様が所有する古い空き家の相談をしました。
他不動産会社及び窓口に相談しましたが高齢者の古い家という事だけで敬遠されました。
そこで相談したところ直ぐに適切な対応して頂き助かりました。

弊社が当サービスを高齢者向けに行っている為、信頼度が高い為、
介護・医療・福祉従事者様からも住居購入の相談もあり、契約対応までした事もあり。
介護・医療・福祉の事を理解しているので安心してお任せできる。
とにかく対応が早く、情報共有を図って頂けるので私達のケアプランが円滑に出来る。
ご家族との見解の相違も無いので安心

専門外の事なので助かる・業務負担の軽減が出来る
まだまだ対応して頂ける会社が無い、こんなサービスは今まで無かったので助かる。
ワンストップサービスが有難い担当利用者様・患者様のご家族をお繋ぎした段階で全て対応して頂けるので助かる。
（その都度、情報共有の連絡を頂ける事が大変、嬉しい）
配慮あるサービスが良い・私達の立場も良く分かって物事を進めて頂ける事も満足できる。

有料老人紹介会社からの担当利用者様のご自宅売却に関する相談です。
利用者様は要支援１で７０代の女性の方で糸島市に所有するマンションに息子様とお住まいでしたが東区の有料老人ホーム入所が決まりマンション売却のお手伝いをさせて頂きました。売却理由についてはご本人様の施設入所の為の資金捻出と障害をお持ちの息子様への生活費確保でした。

弊社がお手伝いさせて頂いた内容については物件売却、家財の売却、動産物の撤去、物件登記の住所変更及び司法書士の手配まで行いました。利用者様の歩行が困難だった為、取引に関する手続きを弊社に一任して頂いた為、ご本人様に代わって全ての手続きと交渉をさせて頂きました。手続きと交渉の過程はその都度、キーパーソンの息子様とご本人様へご報告しました。
約１ヶ月で全てを終える事が出来きました。

医療保険を利用した訪問マッサージ事業所で働く職員様からの依頼でご家族で住める分譲マンションを探しほしいと依頼があり弊社にて対応させて頂きました。
希望する予算内の中古分譲マンションがあり、室内のリフォームも行いたいとの事でしたのでリフォーム業者の手配も行いました。弊社サービスに大変、満足して頂きました。