とにかくお忙しい、介護従事者の皆様へ。 ふどまど+ シニア・アクティブシニアの不動産相談窓口
平均返信時間10分! ご利用者様、患者様の不動産問題を、「あっ」という間に解決。

担当ご利用者様、患者様の不動産問題で困っていませんか?

自宅の売却や賃貸で、もっと生活し易い場所への転居できるのに・・。
2階暮らしから、1階に転居したら楽になるのに・・、引越し費用はいくらかかるのだろう?
不動産及び関係する問題でケアプラン(サービス提供)が円滑に出来ない、難しくなるんじゃ・・・
相続、家財整理、家財買い取りまで丸投げできればいいのに・・

あなたに変わって、”さまざまな不動産問題”を解決・業務軽減する窓口、それが ふどまど+ です。

年々医療・介護費用は上がっており、 その分利用者さま、患者さまに負担を強いられるようになってきています。 その利用料捻出のために、所有不動産の有効活用をお手伝いいたします。

私たちが、皆様の不動産問題の解決を担当いたします!
平成27年から平成31年3月にて350件以上の対応実績

不動産担当
株式会社プロスパー
宅地建物取引士・介護職員
 
三角 俊輔
登記、家族信託担当
司法書士・行政書士法人
みつ葉グループ
司法書士
代表
島田 雄左
税務担当
アルファ九州税理士法人
税理士
代表
中村 伸一
資金計画担当
有限会社オールバーグ
一級ファイナンシャル・プランナー
一級FP技能士
取締役社長
秋吉 美和
資産計画担当
終活カウンセラー
ふどまど+
顧問アドバイザー
高田 幸典
医療介護福祉業界窓口調整担当
主任ケアマネージャー
ふどまど+
顧問アドバイザー
石本 浩一郎
ふどまど+運営会社
ふどまど+ 運営会社
株式会社プロスパー
代表取締役
岩谷 栄徳
所在地:福岡市西区今宿1丁目20番16-401号
宅建業免許番号:福岡県知事(1)第18708号
介護事業:デイサービス石丸、不動コンサルティング事業
不動産総合事業会社にて10年、不動産会社顧問にて7年の不動産実務経験があり、1,000件以上の対応実績がございます。
これまでに難題な案件も解決に導いて参りました。不動産・相続案件にも強くあらゆる相談を受け付けております。
丁寧かつ配慮ある対応を第一に考え、お客様の立場に立ってお手伝いさせて頂きます。

近くにある、或いは何度も頼んでいるからということで、
あなたや利用者に負担がかかっていませんか? お近くにある不動産屋さんで満足ですか?

査定してもらったけど、適正価格なのか分からない。
物件以外のことを問い合わせて良いものなのかよくわからない。
進行状況の報告が売れた・売れていないだけ。
高齢者と聞くと、ちょっと引かれる。
相続は強くないと言われる。
ずかずか入り込んでいく。
利用者さんに寄り添った対応ができていない
非高齢者と変わらない対応をされる。
家族背景を理解せずに進めてしまう。
査定してもらったけど、適正価格なのか分からない。

だから安心、5つの理由。

理由その1 さまざまな不動産問題解決にあたる信頼のサポートチーム。賃貸、売却、相続、サブリースまで、ご高齢者不動産専門サービスならではの対応力
理由その2 匿名で、初回ご相談が完全無料!調査や計画表作成など、実作業が必要になった場合は必ず事前にお見積りいたしますので、お気軽にご相談ください!
理由その3 実績が語る、納得の解決率。売買成約率90%以上、賃貸契約率80%以上を達成。豊富な取引事例から、適正価格をご提示します。
理由その4 ふどまど+の運営母体は介護事業者。ご高齢者向けのサービスを熟知しているから安心してご相談いただけます。
理由その5 介護従事者さまからのおよろこびの声多数!ケアプランがスムーズにできた、ご利用者様、患者様にご満足いただいております。詳しくはこちら>

私たちが、皆様の不動産問題の解決を担当いたします!
平成27年から平成31年3月にて350件以上の対応実績

不動産担当
株式会社プロスパー
宅地建物取引士・介護職員
 
三角 俊輔
登記、家族信託担当
司法書士・行政書士法人
みつ葉グループ
司法書士
代表
島田 雄左
税務担当
アルファ九州税理士法人
税理士
代表
中村 伸一
資金計画担当
有限会社オールバーグ
一級ファイナンシャル・プランナー
一級FP技能士
取締役社長
秋吉 美和
資産計画担当
終活カウンセラー
ふどまど+
顧問アドバイザー
高田 幸典
医療介護福祉業界窓口調整担当
主任ケアマネージャー
ふどまど+
顧問アドバイザー
石本 浩一郎
ふどまど+運営会社
ふどまど+運営会社
株式会社プロスパー
代表取締役
岩谷 栄徳
宅建業免許番号:福岡県知事(1)第18708号
所在地:福岡市西区今宿1丁目20番16-401号
介護事業:デイサービス石丸、不動コンサルティング事業
不動産総合事業会社にて10年、不動産会社顧問にて7年の不動産実務経験があり、1,000件以上の対応実績がございます。
これまでに難題な案件も解決に導いて参りました。不動産・相続案件にも強くあらゆる相談を受け付けております。
丁寧かつ配慮ある対応を第一に考え、お客様の立場に立ってお手伝いさせて頂きます。

ちょっと待って! お金は掛かるの?どんな事を相談できるの?

ご相談から解決まで、 4つの例と料金についてご紹介いたします。

2階に居住されていたが、足腰が弱くなってきたので1階の住居を探してもらって転居した。 ご利用料金:無料 | 別途仲介手数料
主人が亡くなり相続を子供達とどうするか悩んでいます。1,000 万円ほどの財産を私と子供達の5人で分割したいが。 相談料:初回(60分)無料+遺産分割30,000円
まだ住宅ローンが残っていますが間もなく夫が定年退職し、これからの老後が不安です。 ご利用料金:面談5,000円+お手軽キャッシュフロー10,000円
不動産を売却したいが税金はどれぐらいかかるの?生前贈与や相続税がかかるかどうかを知りたい。 初回相談料無料 | 別途お見積

不動産売買・賃貸の仲介手数料は、宅建業法上定められた金額を上限といたします。

0120-432-433

お問い合わせフォーム

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営業時間:平日10:00〜18:00

※この間にお問い合わせいただいた場合、最短10分でご返信いたします。
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お客様のおよろこびの声

新着事例 成年後見の手続きにおいて、適切な費用にて再見積もり

VOICE

ケアマネの担当利用者様の女性、認知症あり、要介護2の成年後見の手続きについてご相談を頂きました。

申立人の妹さんからお話しを聞いたところ、裁判所から指名頂いた弁護士に「相続財産目録の作成、各金融機関での預金の管理、不動産名義変更手続きの事前準備」をする為、遺言執行人を依頼したところ多額の費用が掛かりました。

そのタイミングで弊社へ問い合わせがあり、私どもから紹介したパートナーの司法書士が訪問しご依頼内容を確認し、依頼内容にて費用のお見積りしたところ、適切な費用を提示することができました。

しっかりとご説明、理解して頂いた上で、いくつかの選択肢を考え、後日改めて本相続に適した内容にて遺言執行をさせて頂きたいと思います。

現在、進行中案件のため、内容については随時報告させて頂きます。

完了! 西区のケアマネージャーより不動産売却依頼についてのご相談

VOICE

西区のケアマネージャー様より(70代前半)が所有する糸島方面のマンション売却についてご相談がありました。売却理由についてはお母様が県外にお住まいである事と、自分の判断能力がある間に売却を行い家族に迷惑を掛けたくないためでした。

弊社パートナー不動産と現地にて物件調査を行い、ご本人様へ売却査定額をご提示させて頂きました。より良い条件で売却を行って欲しいというご意向もあり、専属専任媒介を締結させて頂きました。

又、不用な家財と動産物処理についてもご相談がありましたので弊社提携先へ見積依頼をさせて頂きました。現在、売却活動中となっています。
弊社は医療・介護・福祉を受けている高齢者の患者様、利用者様は基より医療・介護・福祉業界に従事している方々、一般の方々の対応も柔軟にさせて頂いております。

Up Date
平成30年1月31日付にて無事、一括決済(不動産売買契約と決済が同時に行う事が出来ました。 ご依頼頂いたケアマネージャー様もお母様も売却価格とスピーディーな対応に大変、満足して頂きました。
当サービスが窓口ワンストップサービスだからこそ無駄が無く上記対応が可能になります。 当サービスは医療・介護・福祉従事者・関係者・利用者様から一般の方々まで幅広い対応をさせて頂いております。
まずはお気軽にご相談下さい。

70代高齢者の親族より不動産と投資に纏わるトラブルのご相談

VOICE

高齢者(70代)の所有不動産を売却するにあたり親族に相談せずに不動産業者へ売却依頼をしていました。同時に不可解な投資商品の勧誘を受けており、所有不動産の売却を行い、その代金より投資商品を購入するとのことでした。親族は本人様の状況を一切、把握しておらず本人へ確認を行い、止めるよう説得するもののいっこうに耳を傾ける事はありませんでした。

しかし親族の粘り強い聞き取りにより全容を確認する事が出来ました。所有不動産については買付証明書が入っており、不動産業者より売却予定日の告知があり、投資商品に関しては支払日についての協議を行っていました。この時点で親族が専門家に依頼した方が良いと判断しふどまど+へご相談がありました。

弊社の対応としては怪しい投資商品については弊社チームの弁護士へ依頼を行い、本人と親族を含め面談を行って頂きました。所有不動産売却については弊社とパートナー不動産会社にて対応させて頂きました。不動産売却については買付証明書が入っていましたがいっこうに契約日と手付金の協議が出来ない状況でしたのでまずは仲介業者へ状況確認して頂くよう助言させて頂きました。

その後、仲介業者より連絡が入り買主様が依頼した建設会社との間で何らかのトラブルがあり、購入を見合わせて欲しいと旨の連絡が入ったとの事でした。投資商品についても業者へ購入に関しての断りの連絡を入れる事になりました。その後、本人様と親族様との間での会話も以前に増して良く取られるようになりました。ふどまど+は各分野の専門家がおりますので、どのような問題でも敏速に適切な対応が取れ解決することがました。

大野城市 ケアプランセンター未来色 主任介護支援専門員 石本浩一郎様

VOICE

博多区のケアマネ―ジャーの担当利用者様60代後半で脳卒中で倒れた為に要支援1、企業年金受給者のマンション一人暮らしの方の事例です。

医療・介護費の負担により住宅ローン返済が滞ってしまい差押(仮差押)になった段階で弊社へご相談がありました。弊社の対応としては差押解除する為に債権者(金融機関)と交渉を行い任意売却にて物件売却を行いました。物件売却に伴い利用者様の移転住居も弊社にて対応させて頂きました。ご本人様はもとより担当ケアマネジャーからは担当利用者様の経済的苦境からくる精神不安が解消されたと非常に喜んで頂きました。

福岡市 株式会社イレイト 主任介護支援専門員 佐々木真弓様

VOICE

担当ケアマネージャー様からのご紹介で既に施設入所をされている利用者様(軽度の認知症あり)とそのご家族様から大牟田と佐賀県に所有する不動産の売却依頼です。
売却物件の名義はご本人様でしたが佐賀県にある物件については遺産分割が出来ていない状況でしたので弊社提携先の司法書士の方で一切の手続きを依頼しました。

又、物件売却にあたり建物も老朽化しており建物登記もされておりませんでしたのでその手続きも合わせて司法書士へ依頼させて頂きました。佐賀県の物件については買主を見つけるまでに時間が要するのではないかと判断し地元金融機関と連携を行い、速やかに買主を見つける事が出来ました。
大牟田の物件に関しては早々に買主がおりましたので速やかに取引が終える事が出来ました。

上記取引の手続きについてはご本人様が施設入所で外出困難でご家族様もお仕事の為、弊社へ取引に関する一切の手続きを委任して頂きました。司法書士の本人確認については司法書士に施設まで行って頂きご本人様と面談をして頂き、不動産売買契約についてはご家族様が立ち会い出来る契約については立ち会いして頂きました。

施設入所と介護・医療費の資金確保が出来た為、ご本人様とご家族様にも大変、喜んで頂きました。

福岡市 早良病院 地域医療連携室 中川美幸様

VOICE

熊本にお住まいの車イス使用の50代男性のお部屋探し事例。
患者様は熊本から早良病院まで車イスで通院されておりましたが、病院近くに単身用のお部屋を借りたいとのご相談で車イスを使用する出入口に、段差・階段のない物件を探し、管理会社・家主へ「障害者であることの承諾を得る交渉」を行っていただきました。

福祉車両にてご案内し、車イスに乗った状態で室内を見て気に入って頂けたお部屋にてご契約となりました。以前より数件の不動産会社へ相談しましたが車イスと言うだけで断れました。今回は自分の要望をよく聞いて頂き、きめ細やかな対応をして頂きました。これで適切なタイミングに通院が出来、安心です。

福岡市中央区 (株)ケアプランセンターたぬき 杉谷 太様

VOICE

どこで生活するのか?どこで生活したいのか?大事なことですよね。
高齢者だから、障害者だからという理由で、住む場所を制限されることが多いなかご本人が納得できる物件を探していただけました。
そして、もちろん家賃も納得のお値段。
家賃は毎月の固定費ですから本人の生活バランスに合うものでないといけません。
自分達が部屋を借りる時には慎重に物件選びをしますよね?
同じことを高齢者でも普通にしていただきました。
ありがとうございます。

福岡市博多区 男性40代 ケアマネージャ―

VOICE

担当患者様が県外から通院をされていましたが体調悪化の為、
当院近隣に住居移転の賃貸物件の紹介を頂きました。
他の不動産会社、高齢者住居の紹介業者などに依頼をしましたが
適切な対応をして頂く事が困難でした。

しかし、依頼してから1週間で物件紹介から入居するまでに至りました。
私達も大変、助かりましたがそれ以上に担当の患者様が何よりも満足して頂きました。
通院の負担軽減と定期的な受診が可能になったので現在は体調の方も回復に向かっています。私達の専門外ですので大変、有り難いサービスです。

博多区 女性40代 ケアマネージャー

VOICE

担当利用者様のご家族からお母さまの施設入所の為のご自宅売却の相談をしました。
とにかく対応スピードが速く、全てお任せする事が出来るので安心しました。
その都度(販促・取引状況)、連絡を頂けるのでご家族との間でも情報共有が出来助かりました。 
各立場を配慮して物事を進めて頂けるので他社とは違うなと感心しました。
これかも相談したいと思います。 

西区 女性30代 地域包括支援センター ケアマネ―ジャー

VOICE

担当利用者様が所有する古い空き家の相談をしました。
他不動産会社及び窓口に相談しましたが高齢者の古い家という事だけで敬遠されました。
そこで相談したところ直ぐに適切な対応して頂き助かりました。

匿名希望

VOICE

弊社が当サービスを高齢者向けに行っている為、信頼度が高い為、
介護・医療・福祉従事者様からも住居購入の相談もあり、契約対応までした事もあり。
介護・医療・福祉の事を理解しているので安心してお任せできる。
とにかく対応が早く、情報共有を図って頂けるので私達のケアプランが円滑に出来る。
ご家族との見解の相違も無いので安心

匿名希望

VOICE

専門外の事なので助かる・業務負担の軽減が出来る
まだまだ対応して頂ける会社が無い、こんなサービスは今まで無かったので助かる。
ワンストップサービスが有難い担当利用者様・患者様のご家族をお繋ぎした段階で全て対応して頂けるので助かる。
(その都度、情報共有の連絡を頂ける事が大変、嬉しい)
配慮あるサービスが良い・私達の立場も良く分かって物事を進めて頂ける事も満足できる。

匿名希望

VOICE

有料老人紹介会社からの担当利用者様のご自宅売却に関する相談です。
利用者様は要支援1で70代の女性の方で糸島市に所有するマンションに息子様とお住まいでしたが東区の有料老人ホーム入所が決まりマンション売却のお手伝いをさせて頂きました。売却理由についてはご本人様の施設入所の為の資金捻出と障害をお持ちの息子様への生活費確保でした。

弊社がお手伝いさせて頂いた内容については物件売却、家財の売却、動産物の撤去、物件登記の住所変更及び司法書士の手配まで行いました。利用者様の歩行が困難だった為、取引に関する手続きを弊社に一任して頂いた為、ご本人様に代わって全ての手続きと交渉をさせて頂きました。手続きと交渉の過程はその都度、キーパーソンの息子様とご本人様へご報告しました。
約1ヶ月で全てを終える事が出来きました。

匿名希望

VOICE

医療保険を利用した訪問マッサージ事業所で働く職員様からの依頼でご家族で住める分譲マンションを探しほしいと依頼があり弊社にて対応させて頂きました。
希望する予算内の中古分譲マンションがあり、室内のリフォームも行いたいとの事でしたのでリフォーム業者の手配も行いました。弊社サービスに大変、満足して頂きました。

Q&A

賃貸物件を借りたいが独り身で誰も保証人がいないのですが?
条件によって対応が出来る事が可能な場合がありますのでご相談下さい。
※緊急連絡先を引き受けて頂ける方がいるのが条件になります。
不動産会社より高齢者というだけで賃貸物件依頼を断れました。
当サービスへご相談下さい。積極的に物件探しのお手伝いをさせて頂きます。
空き家の管理などはされるのですか?
管理は可能です。まずは詳細についてご相談下さい。
  土地・駐車場・区分所有マンション・店舗・マンション・アパート・商業ビルなどの管理対応も出来ます。
生活費・介護・医療費の負担が増えて来たので不動産・有価証券・預金・保険等があるが一度、自身の資産を整理したいのですが相談できますか?
可能です。まずは相談下さい。詳細については当サービス担当のファイナンシャルプラナーがご相談させて頂きます。
身元保証サービス・金融機関・引越業者・遺品整理業者など当サービス以外のご紹介もしてくれるのでしょうか?
当サービス以外の紹介も可能です。相談内容によって適したサービスをご紹介します。
生活保護を受けているが物件を借りる事ができますか?
申し訳ありません。現在、生活保護の方に限り当サービスは対象外になります。
※保証人・緊急連絡先引受人がいる場合はご相談下さい。
所有している空き家があり賃貸or売却で悩んでいるのですが?
賃貸or売却のどちらが良いのか判断材料になる情報提供及び最善な策をご提案を行い、最後まで責任を持ってお手伝い致します。 上記同様に所有不動産・物件についても対応致します。
空き地を所有しているのですが有効活用をしたいのですが相談可能ですか?
可能です。まずは詳細について相談下さい。当サービスにて所有されている空き地にどのような活用が最善か提案させて頂き、最後まで責任を持ってお手伝い致します。
※空き地以外に所有されている不動産・物件について有効活用の提案をさせて頂きます。
相談したいのですが内容によって弁護士or税理士or司法書士なのか判断出来ないのですが?
相談内容によって適任な士業をお繋ぎします。
認知症の方は不動産売却については可能ですか?
個々の方の症状と状況、環境下によって対応が変わります。士業の専門家と協議の上、解決策を図りますのでご安心下さい。まずはご相談下さい。

0120-432-433

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営業時間:平日10:00〜18:00

※この間にお問い合わせいただいた場合、最短10分でご返信いたします。
※メールでのお問い合わせは24時間対応
※電話でのお問い合わせの場合、不在時には担当者の携帯電話に転送となります。留守番電話の場合はメッセージをどうぞ。折り返しご連絡致します。

医療・介護業界の皆さまご自身の不動産問題も すっきり解決させていただきます!

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